Kuinka olla kätevä – tai maksaa siitä

Muutama päivä ensimmäisen talomme oston jälkeen mieheni ja minä aloimme huomata pieniä asioita, jotka eivät olleet selviäneet läpikäynnin aikana. Kylpyhuoneen pääovi ei sulkeutunut kokonaan, yksi hanasta vuoti ja keittiön ikkunan seinä meni rikki. Koska olimme melkein tyhjentäneet säästötilimme käsirahaa varten, jonkun palkkaaminen kotimme kuntoon ei ollut houkuttelevin mahdollisuus. Toisaalta työkalulaatikkomme koostui yhdestä ruuvimeisselistä ja vasarasta, joten emme olleet täysin varusteltuja. Ennen soitin asuntokompleksini huoltotiimille korjatakseni jotain. Kun olimme omillamme, en tiennyt mistä aloittaa.

Rahoitusyhtiön mukaan CoreLogic Milleniaalit olivat viime vuonna nopeimmin kasvava asunnonostajien ryhmä. Pandemia on lisännyt etätyömahdollisuuksia, mikä on antanut meille mahdollisuuden muuttaa kalliiden kaupunkien ulkopuolelle, koska meidän ei tarvitse huolehtia työmatka-ajoista. Yhä useammat ystäväni alkavat ostaa asuntoja itse, ja olen oppinut, etten ole ainoa, joka tunsi olevansa surullisen valmistautumaton. Olin innoissani päätöspäivänä, kun kiinteistönvälittäjä luovutti talon avaimet, lähinnä siksi, että luulin stressaavan osan olevan ohi. Kukaan ei valmistanut minua siihen, kuinka paljon työtä on huolehtia kodista itse.

Budjetin laatiminen

Olen joutunut palkkaamaan putkimiehiä, ilmastointikorjaajia, tuholaisten hävittäjiä ja useita kodinkoneiden korjausyrityksiä niiden vuosien aikana, jolloin muutimme. Käytämme vähintään 1 000 dollaria vuodessa kodin huoltoon ja korjauksiin, joskus enemmänkin. Kiinteistön sivusto Rocket Homes sanoo, että sinun tulisi varata 1–4 % kotisi arvosta vuosittaisiin ylläpitokustannuksiin. 300 000 dollarin talossa se on 3 000 - 12 000 dollaria vuodessa. Se on mojova summa, varsinkin kun otetaan huomioon kaikki muut asunnonomistajan kulut.

Kärki:Kodin korjausvakuutus voi auttaa antamaan jonkin verran varmuutta. Asiantuntijat sanovat, että voit odottaa maksaa 300 dollaria vuodessa perusvakuutuksesta , jossa on monia käytäntöjä, jotka kattavat putkityöt, laitteet, lämmitys- ja vaihtovirtayksiköt sekä sähköjohdot. Mutta varokaa: Vakuutuksesta voi veloittaa noin 100 dollarin ylimääräinen maksu.

Kuinka päättää, voitko tehdä itse

Nykyään käytän Reddit-foorumit, kuten r/DIY ja YouTube-videoita, kun huomaan esimerkiksi juoksevan wc:n tai tukkeutuneen viemärin nähdäkseni, voidaanko se korjata ilman ammattilaista. Se vie paljon aikaa ja on usein turhauttavaa, mutta tee-se-itse-lähestymistapa on säästänyt minulle paljon rahaa. Kodinparannusammattilaiset sanovat, että kaikkia projekteja ei kuitenkaan kannata kokeilla itse.

Freddie elohopea ja paula

Kaikki sähkö-, putki- tai rakennustyöt on parasta jättää asiantuntijoille, sanoo sähkötyökalujulkaisun omistaja Sarah Listi. Työkalutytön autotalli . Myös suuret työt, kuten katto- ja sivuraidetyöt, on mielestäni parasta jättää niille, joilla on taidot ja kokemusta niiden nopeaan suorittamiseen.

Minulla on henkilökohtaisesti ollut aikoja, jolloin minun on täytynyt soittaa jollekulle viime hetkellä, kuten silloin, kun mieheni yritti korjata kylpyhuoneemme pesualtaan itse ja jäimme ilman kuumaa vettä. Siitä lähtien olen aina kysynyt, onko mahdollista tehdä projekti ilman apua. Tutkimus on tärkeää, Angi kotihoidon asiantuntija Bailey Carson kertoo Bustle. Varmista, että tiedät, mitä kaikkea projektissa on mukana, mukaan lukien mitä työkaluja tarvitset, kuinka paljon aikaa se todennäköisesti vie, mitä se voi maksaa ja mitä taitoja tarvitaan sen suorittamiseen, hän sanoo.

Kärki: Yhdysvaltain hallitus tarjoaa lainoja koskevia vakuutuksia apua tarvitseville ministeriön alaisuudessa Asunto- ja kaupunkikehitys (HUD) Osaston 1 Kiinteistöparannuslaina . Kelpoisuus riippuu tuloista, sijainnista, iästä ja omaisuuden tyypistä. Siellä on myös a 203 (k) -ohjelma jonka avulla voit turvata lainan kiinnityspäällisen korjaukseen, vaikka sinun luottopisteet ovat pehmeämmällä puolella .

Kuinka täyttää työkalulaatikkosi

Carson osti juuri ensimmäisen kotinsa esikaupunkialueelta, ja hän suosittelee, että asunnonomistajilla on työkalupakki, joka on täynnä muutamia perusasioita. Sinulla pitäisi olla pora, vasara, apuveitsi, nastanetsin, ruuvimeisselit, suojalasit, mittanauha ja lukituspihdit muutamia mainitakseni. On myös hyvä idea käyttää ylimääräistä maalia seinissä, kaapeissa ja katoissa käytetyissä väreissä naarmujen, reikien tai normaalin kulumisen varalta, hän sanoo.

Kärki: Kaikki työkalut eivät ole samanlaisia. Kokeile aloittaa pienellä sarjalla, jossa on kaikki mitä tarvitset – joitain parhaista ovat alle 20 dollaria - mutta varo laadukkaita materiaaleja. Esimerkiksi a mittanauhan tulee olla 25 jalkaa pitkä isompaan kotiin, ja sinun tulee varmistaa, että se on tarpeeksi paksu, jotta se ei romahda sitä laajennettaessa. A 16 unssin vasara sen pitäisi olla riittävän hyvä helppoihin tehtäviin, mutta suurempia töitä varten kannattaa ehkä suunnata 19 - 22 unssia .

Kuinka löytää hyviä kauppiaita

Vaikka sinusta tulisi tee-se-itse-mestari, sinulla on silti projekteja, joita et voi suorittaa yksin. A Angin kysely havaitsi, että 93 % asunnonomistajista, jotka yrittävät tehdä tee-se-itse-projekteja, palkkaavat ammattilaisen ainakin osaan niistä. Kun ymmärrät, että tarvitset kauppiaan, mistä sinun pitäisi aloittaa? Listi sanoo, että luota vaistoihisi ja pyydä ihmisiltä suosituksia. Kuten mikä tahansa yritys, suusta suuhun johtaminen on tehokas työkalu, joten jos sinulla on ollut ystävä tai perheenjäsen, jolla on ollut hyvä kokemus, se on hyvä paikka aloittaa, hän sanoo.

Kirjoitan yleensä paikallisiin Facebook-ryhmiin, kun minun on löydettävä kätevä henkilö tiukassa määräajassa. Valitettavasti ihmiset eivät aina selviä liideistä, joten voin lukea online-arvosteluja ja toivoa parasta. Carson neuvoo Angin alustaa käyttäviä asunnonomistajia kysymään referenssejä, ottamaan kuvia kauppiaan aikaisemmista töistä ja esittämään kysymyksiä. Pyydä arviosi kirjallisesti ja pyydä kirjallista sopimusta, jotta et kohtaa yllätyksiä matkalla, hän sanoo.

Kärki:The Kansallinen LGBT-kauppakamari tarjoaa sertifioinnin LGBTQ+:n omistamille yrityksille, ja monilla yksittäisillä piiritoimistoilla on omat alueelliset verkostonsa. Houston , Nashville , ja Seattle .

Kodin parantaminen voi olla haastavaa riippumatta siitä, miten lähestyt sitä, mutta on myös palkitsevaa tarkistaa tehtävä ja päästä askeleen lähemmäksi unelmiesi kotia. Jos kodin remonttiprojekteja käsiteltäessä tuntuu ahdistuneelta, Listi sanoo muistavansa, että on normaalia, että sinulla on esteitä ja joudut jopa poistumaan, jos olet turhautunut. Tärkeintä on nauttia siitä, hän sanoo.