Vuokraamisen ja ostamisen plussat ja miinukset

SisäänKuinka muuttaa lähiöihin, Bustle murtaa kaupungista lähtemisen haasteet ja ilot askel askeleelta. Tässä erässä Kaitlyn Wylde avaa paketin neljä pääpäätöstä, jotka sinun on tehtävä kun olet päättänyt muuttaa: lähikaupungit vs. maaseutualueet , uudet talot vs. vanhat kodit , muutto kotiin vs. muutto uuteen paikkaan , ja tässä sarakkeessa vuokraus vs. ostaminen.

Vuokraus

Ammattilaiset

1. Olemme a myyjän markkinat juuri nyt ja vuokraaminen voi tarjota sinulle vakautta ilman painetta juurtua, mikä antaa sinulle vapauden antaa työmahdollisuuksien, ihmissuhteiden ja resurssien määrittää kotisi.
2. Kiinteistön omistaminen ei tee sinusta yhtään mitään onnellisempi kuin sen vuokraaminen . Vuokraaminen myös vähentää taloudellisia paineita ennakoitavissa olevien kulujen ja alempien etukäteiskulujen ansiosta. Et (enimmäkseen) ole vastuussa rikkinäisistä asioista. Vuokranantajasi täytyy säilyttää asumiskelpoiset elinolosuhteet vuokralaisille.
3. Se on helpompaa katkaista vuokrasopimus kuin myydä talo.

Kärki:Mahdollinen vuokranantaja pyytääkaikkitaustatietosi; miksei niitäkin saisi tutkia? Sivustot pitävät Arvioi vuokranantajani tai Kenen vuokranantajasi joukkolähdearvostelut ja Seuraava ovi tai naapuruston Facebook-ryhmät voivat auttaa sinua saamaan 411:n rakennukseesi. Voit jopa etsiä vuokranantajasi nimen ja LLC:n tai kiinteistönhoitoyhtiön nimen (uuden) kaupunkisi oikeuden pöytäkirjat nähdäkseen, ovatko he koskaan haastaneet vuokralaisen oikeuteen – tai päinvastoin – ja miksi.

Miinukset

1. Joillakin alueilla saatat löytää sen vuokrahinnat ovat samanlaisia ​​kuin vastaavat kuukausittaiset asuntolainan maksut – tärkein ero on, että vuokraamalla et ole rakennuspääomaa .
2. Et voi tehdä radikaaleja muutoksia.
3. Voit teknisesti saada potkut ulos milloin vain.

Kokeiltu ja tykätty

En pidä vuokraamista rahan heittämisenä. Elämäni on tällä hetkellä vaihtelevaa, enkä ole varma, minne haluaisin asettua, joten vuokraamalla voin kokeilla erilaisia ​​vaihtoehtoja. Lisäksi vuokranantajani maksaa ylläpidon, joten minun ei tarvitse huolehtia siitä, että joudun hulluun laskuun, jos asunnossa tapahtuu jotain vikaa, joka ei ole minun syytäni.– Elisa, 28, copywriter Floridassa

Ostaminen

Ammattilaiset

1. Se on sijoitus. Kotisi tulee yleensä arvon nousu noin 2 % joka vuosi, jopa päivittämättä sitä.
2. Voit pelata Joanna Gainesia ja sisustaa oman tilasi täysin haluamallasi tavalla.
3. Vakaus. Jos sinulla on a kiinteäkorkoinen asuntolaina (FRM) , kuukausittaiset kulut eivät muutu (toisin kuin vuokrauksen yhteydessä, missä vuokranantajasi voi nostaa vuokraasi vain 30 päivän varoitusajalla). Lisäksi asunnonomistaja voi kohottaa itsetuntoa ja tutkimukset osoittavat, että olet todennäköisemmin side yhteisöösi jos olet asunnonomistaja.

Kärki:Noin neljännes amerikkalaisista asuu tällaisissa suunnitellut yhteisöt jotka kuuluvat a asunnonomistajien yhdistys (HOA) , jotka järjestävät naapuruston ylläpitoa pakollista jäsenmaksua vastaan. Jotkut HOA:t auttavat sinua maksamalla roskien keräys tai yhteisöaltaan ylläpitäminen (!); muut voivat olla hillittyjä kiusaajia esimerkiksi maaliväreistä tai ajotiiden kunnossapidosta. Oletkovarmaolet kunnossa, kun naapuri Karen kommentoi lipun valintasi ?

Miinukset

1. Kiitos COVID-inspiroidun lisääntynyt kiinnostus esikaupunkiasumista kohtaan , koteja myydään usein enemmän kuin niiden arvo on; Redfinin mukaan asuntojen mediaanimyyntihinnat nousivat 6,7 % vuonna 2020, ja se luku on ennustetaan nousevan jälleen tänä vuonna . Lisäksi kilpailu on niin paljon, mitä kodeissa on todennäköisemmin myydään nopeasti . Lue: sinun on oltava hai ostaaksesi talon, johon sinulla on varaa, ja se ei välttämättä ole edullinen, kun tarjouksesi hyväksytään.
2. Valtavat ennakkokustannukset. Valtakunnallinen keskiarvo on 20 % alas talletuksena. Haluat budjetoida 2–5 % kokonaishinnasta sulkemiskustannukset myös, ja jos sinä hyväksyä talo sellaisenaan , myynnin jälkeiset korjaukset ovat sinun vastuullasi.
3. Massiivinen vastuu. Vuoden 2020 kyselyssä tämä selvisi 32 %:lla viimeaikaisista asunnonostajista oli ahdistusta oston seurauksena.

Kokeiltu ja tykätty

Vaikka ostamisesta tuli enemmän odottamattomia kustannuksia kuin olisin voinut kuvitella, tuntuu kuin minulla olisi meneillään projekti. Aina on jotain tekemistä. Nautin todella tästä elämänjaksosta, jossa käytän vapaa-aikani kodin parantamiseen ja sen tekemiseen omaksi, ja tuntuu todella hyvältä tietää, että minulla on sijoitus ja vakaus.– Aly, 34, sisustussuunnittelija Vermontista

Haastattelut on muokattu ja tiivistetty selvyyden vuoksi.

slangin termit emättimelle